2005年 年報

資產配置圖

國際獨特的操盤知識與豐富經驗

依據這項創世界的資金管理概念化的知識,
福爾摩莎在經濟市場累積了超過九年的的實戰經驗, 可觀的成果有目共睹。

福爾摩莎的主要管理方式如下：
¤ 以房地產和土地不動產，作為資金挹注的首要項目。在獲利前提下,不斷擴展出租房的持有率。
¤ 繼續拓展資金來源及投資大眾。在擴大公司規模的同時,期許能藉著這樣難得的知識與經驗,讓資金達到更高的投資報酬率。
¤ 細心檢閱每位租屋者的需求,在合理的條件下,提供合適的居住面積。
¤ 租屋者同時也是公司投資人的情形,可避免收不到房租的風險。
¤ 長期性對公司擁有的房地產進行維修,保持一定的住房品質,是房產價值保值的不二法門。
¤ 立即反應並解決房客在日常生活中遇到的住屋問題。
¤ 基於上述兩點：住房品質的維持；立即反應並解決問題, 造就傲人的高出租率。
¤ 單純房客的房租收入，力求合理、高報酬率的雙利藝術。
¤ 是房客也是投資人的房租費用,則隨著投資人投資金額的比重而遞減。
¤ 公司管理成本與消耗成本的精心核算與節約,是福爾摩莎高獲利的另一項利器。

應變快速與踏實的資金管理

福爾摩莎旗下擁有的房地產,主要集中在巴黎市內。目的除了保障高住房率,高租金收入外,更重要的是，當經濟景氣惡化時,國際大都會所在的巴黎,更將是抗跌性超強的最佳選擇 。（約佔資產總額的 80 ％）

有價證券中的國際績優股，是福爾摩莎的第二項投資標地物。績優股有獲利率高、穩定性強的雙重特性。藉著操作此項金融證券,能為公司賺進更多的利潤。（約佔資產總額的 20 ％）

積極經營的活力

¤ 定期分析投資規模與計畫。
¤ 與時間競賽,長期維持旗下房地產的生產能力。
¤ 定期評估、檢測並開拓資產。
¤ 隨時觀察經濟市場與經濟條件的變動。
¤ 不斷更新與加強科技管理所需的技術資訊。
¤ 擁有企業集團多角化的敏銳經營精神。 包括股票買入的正確選擇、開發新方向與新的標的物的創意、現有資產的再造利潤等等…。

與投資人的互動關係

福爾摩莎非常注重與投資人的聯絡互動。
以下三項是主要聯繫管道的推行：
¤ 聯絡品質的提升 :
. 我們的網站
. 年報的發行
. 年度股東大會的召開

¤ 不斷豐富並隨時更新網站資訊
. 依投資人需要,針對下面兩大主題,採取個人化,面對面的實際互動 : 
. 希望進一步瞭解公司 
. 分享經營的策略與信念

股價成長圖表

* (FORMOSA INVESTISSEMENTS 2006 8月1日 公告價)

宏觀的遠景

不論是短程、中程或長程,福爾摩莎都有相當光輝的遠景。
福爾摩莎股利的發放將繼續提高。在政府許可的獲利發放範圍內，未來將朝著年度淨利的 85％ 的目標努力。
公司資產配置的比率將漸進調整。為因應銀行利率走高的事實，福爾摩莎的房地產持有率將漸行調降，並把資金轉進有價證券市場。
福爾摩莎獨特的經營管理方式，勢必引起國際財團的注意。
未來的發展趨勢，不是資金大幅擴充,就是企業併購,甚至於更直接的以高價轉讓經營。
在國際有價證券市場上掛牌上市，則是福爾摩莎的另一項遠景發展。
規模創造遠景，遠景改變規模，未來規模的宏觀遠大,很可能是今天，我們稱為奇跡的事實。

公司資產 2005年止: 1.003 292 歐元